Q.
30년째 노후주택(땅)은 보유하고 있는데 보유 자금이 많지 않아 걱정입니다.
A.
땅을 보유하고 있을 경우 사업성이 나오는 토지인지 탁감을 먼저 진행해봐야 합니다.
사업성이 나오는 토지라면 P.F, 토지 담보 대출 등으로
자기 자본금으로 없어도 건축비,기타비용,명도가 필요한 경우 명도비까지 대출이 가능합니다.
건축비의 경우 은행에서 공정진행률에 따라 기성금이 지급되므로 사업 참여자(시공사,건축주)간의 위험부담이 적으며,
대출 비용은 준공 후 전·월세로 상환이 가능합니다.
[1금융권–40%, 2금융권(신협,수협 등)-80% / 금리 4%-4.5% / 최장 3년까지]
